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표준지 공시지가 오늘 발표…11년만에 최고상승률 깰지 관심

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· 상담자 Name : 낭경운 · 작성일 Date : 19-02-12 15:22 · 조회 View : 20회 · 댓글 Reply : 0건
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국토부 부동산가격심의委서 확정…시세반영율↑
전국 3300만 필지중 50만 필지 공시지가 결정
예정안 전국 평균 9.49%, 서울 14.08% 통보
서울 자치구 대부분 '점진적 상승' 의견 제출
【서울=뉴시스】신정원 기자 = 국토교통부가 12일 표준지 공시지가를 발표한다.

국토부 등에 따르면 중앙부동산심의위는 전날인 11일 오후 회의를 열고 표준지 공시지가를 심의, 확정했다. 당초 설 연휴전인 지난달 31일 개최할 예정이었으나 보안 등을 이유로 발표 하루전인 이날로 연기했다.

중앙부동산심의위는 이날 회의에서 지난해 9월부터 감정평가사들이 산정한 전국 50만 필지 공시지가 예정안과 지난해 12월27일부터 지난달 15일까지 청취한 전국 지방자치단체 및 소유주 의견을 토대로 올해 표준지가를 확정했다.

예정안에서는 올해 전국 평균 상승률은 9.49%, 서울 상승률은 14.08%를 통보했다. 둘다 2008년 이후 11년만의 최고치다. 당시 전국 평균 상승률은 9.63%, 서울 상승률은 11.62%였다.

서울의 경우 강남구(23.90%), 중구(22.00%), 영등포구(19.86%) 등이 20% 안팎 상승할 것으로 예상되고 있다. 성동구(16.10%)와 서초구(14.30%)도 전국 평균치를 웃돌 것으로 보인다.

경기는 5.9%, 인천은 4.4% 수준으로 전망된다. 수도권 삼승률 예정안은 10.5% 정도다. 서울 다음으론 광주(10.7%), 부산(10.3%), 제주(9.8%)가 높은 상승률을 보일 것으로 예상된다.

정부는 조세 정의 및 과세 형평성을 높이기 위해 공시지가 현실화율을 높이고 있다.

지난해 연간 땅값 상승률은 전국 평균 4.59%였는데 표준공시지가 예정안이 이보다 높게 산정된 것은 시세 반영율을 높였기 때문으로 풀이된다.

다만 예정안은 지자체 및 소유주 등의 의견을 고려해 조정될 가능성이 높다. 지난달 발표한 표준단독주택 공시가격의 경우에도 예정안 상승률은 전국 평균 10.23%, 서울 20.7% 수준이었으나 실제론 전국 평균 9.13%, 서울 17.75%로 차이를 보였다.

올해에도 서울 자치구 대부분이 '급진적 상승'보다는 '점진적 상승' 의견을 내면서 일부 표준필지에 대해 하향 조정을 요청했다. 특히 성동구는 "급격한 개발과 발전으로 구민들이 삶의 터전에서 내몰리고 있다"며 젠트리피케이션(원주민 이탈) 우려를 제기, 35개 필지에 대해 조정을 검토해 달라고 했다.

반면 인근 필지에 비해 공시가격이 낮게 산정되거나 토지 보상을 앞둔 일부 시·군·구는 특정 필지에 대해 상향 조정 의견을 전달했다.

표준지 공시지가는 국토부가 매년 전국 3300만여 필지 중 대표성이 있는 50만 필지를 골라 단위면적(㎡)당 공시지가를 매기는 것이다. 각 지자체는 이를 기준으로 개별공시지가를 산정한다. 이는 조세와 각종 부담금 등 60여가지 행정자료에 활용된다.

jwshin@newsis.com

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2월 12일 파세코(037070)의 2018년 4분기 개별 잠정_대량변동 실적이 발표됐다. 작년 동기 대비해서 매출액, 영업이익, 당기순이익 모두 증가하였다. 324억원이었던 매출액은 61.5% 증가하여 523억원을 기록했다. 영업이익은 95.9% 상승하여 43.1억원이고, 당기순이익은 37.8억원으로 발표됐다.





이번분기 기준으로 추정되는 파세코의 자기자본이익률(ROE)은 22.2%로 나타났다. 이는 최근 일년과 비교했을 때 급등한 수치이다. 4분기 자기자본은 상승하였으나 당기순이익 상승폭이 더 컸기 때문이다. 전년 동기인 2017년 4분기 ROE는 9.8%로 이번 분기에 12.4%p 상승했다. 한편 동종목의영업이익률은 8.2%이다. 최근 3분기 이상 꾸준히 상승하는 추세이다. 지난해 동기 영업이익률은 6.8%로 이번 4분기가 1.4%p 상승했다.



주가가 1주당 수익의 몇배가 되는지 나타내는 주가수익비율(PER)은 17.2배로 나타났다. 전년 동기 PER은 50.42배로 이번 분기에 하락했다.주가가 1주당 순자산의 몇배인지 알려주는 주가순자산비율인 PBR은 0.93배이다. PBR은 최근 3분기 이상 연속으로 하락하고 있다. 지난해 동기 PBR은 1.22배로 이번 4분기 PBR이 하락했다.





다음은 파세코와 동일 업종 내 비교 그룹 종목의 각각 최근 실적의 전년 동기 대비 성장률이다. 파세코의 매출액 증감율은 타 종목 대비 가장 우수한 편이다. 그리고 주가는 하락하였지만 가장 나은 상승률을 기록하였다.





증시분석 전문기자 로봇 ET etbot@etnews.com
전자신문과 금융AI전문기업 씽크풀의 증시분석 전문기자 로봇 ET가 쓴 기사입니다

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